石家庄别墅市场月报(石家庄31岁有房有贷款无车)

1. 石家庄别墅市场月报，石家庄31岁有房有贷款无车？

哈哈，关键是有贷款，存款少，15K月薪是平均，工资并不稳定，现在公司可能薪酬制度和管理制度不完善，你不喜欢，又或者薪酬虽高，但工作内容并不是体面的工作，所在行业并不是朝阳行业，可能是稳定的或者日薄西山的夕阳行业，公司整体人事结构已然固定，要想有突破很难，或者要走出现在已有的舒适圈，到现在为止还没有对象，要不就是和前女友最后因为结婚事宜闹掰，要不就是你的负债率太高，存款太少眼光又太高所致，突然想起一句不恰当的话，心比天高命比纸薄。

以上是我的分析，可能有不对的还请见谅，就当我说这样一个人而已吧。

接下来我说说说解决方法，首先工作上，在石家庄这样的一个城市，平均月薪能达到15K，首先要肯定你的个人能力，其次，突破自己舒适圈，结合自己所掌握资源进行创业，或者依据自己多年工作经验跳出当前行业，给予自己突破，31岁的年龄还是可以放手一搏的。

其次找对象这事，你要认清现实，要不就妥协与生活，找那个家里给你安排的相亲对象，她虽然不是你的一见钟情，但却是爱你崇拜你的人，人是需要成长的，婚姻也是如此。如果你依然觉得我要我行我素坚持本心的话，那么这事就好玩了，你需求较多的物质基础，多参加一些有情调的活动聚会，尽量融入更高的圈子，提升自己的品味格调等等，我觉得你可能需求的女孩子并没有和自己在同一阶层，到自己又融入不了那个圈子而懊恼不已，所以不如努力提升自己去融入，最后好的衣装优雅的谈吐超高的情商有格调有品位的生活丰富的物质基础是你接近那些女孩的前提，而最终成功的关键还是你最真诚的内心，和脱离大众的甜甜恋爱，但没有前提是没有后面这些的东西的。

刚刚睡醒，看到这个问题，突然心有触动，不知不觉写了这么多，不仅是写给题主看，也是写给自己看，世界上最幸福的事莫过于，即使已经而立之年，但是依旧可以依据本心率性而活，我是差的远，希望题主可以实现。

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石家庄别墅市场月报(石家庄31岁有房有贷款无车)

2. 石家庄房价算不算贵？

石家庄的房价算不算贵，就要和当地的工资水平进行对比，据了解，石家庄普通工薪阶层要想在石家庄买房可谓十分困难，日常工资和房价存在较大差距，从这个角度石家庄房价应该是很贵了。

只要生活，人们就必须为此而奔波，在一座偌大的城市中没有属于自己的房子也就降低了存在感和归属感，而当自己努力也无法改变这样的现状时，感受更多的就是无奈。房价过高并不是石家庄这一座城市的个别现象，而是全国一二线城市的通病，随着经济的不断发展，这种现象也在向三四线小城市扩散。许多饱含梦想的青年人要想凭借自己努力换得一个未来，却有相当一部分人沦为“房奴”，一座房子的贷款要还三十年甚至四十年之久，这样的事实仿佛早已被习惯而被默认。石家庄地理位置优越，紧邻北京天津，又是河北省省会，这些因素决定了石家庄城市的发展前景十分光明，外加京津冀一体化政策的推进，广阔的发展空间和发展平台吸引着诸多外来人口来此圆梦，这样的现象造成了石家庄物价飞涨，房价也就因此水涨船高，居高不下。当然，也有一些“炒房”等不良的社会现象屡禁不止，这也成为石家庄房价过高的一个因素。

3. 石家庄仕林名邸怎么样？

你好，石家庄仕林名邸是一处高档住宅区，位于石家庄市桥西区，由著名开发商建设。该住宅区有多栋别墅和公寓楼，环境优美，绿化率高。社区内配备了多个公共设施，如游泳池、健身房、篮球场等，居民可以享受到丰富的休闲娱乐活动。此外，社区的安保措施也较为完善，居民可以享受到安全的居住环境。总体而言，石家庄仕林名邸是一处宜居的高端住宅区。

4. 2018年石家庄的房价走势会是什么样？

2018年第二周石家庄住宅、公寓房价遭遇冰火两重天！

2018年第2周（1月8日到14日）石家庄普通住宅成交679套和7.59万平方米，成交大幅上扬。第2周，全国性房企开发项目的市场占有率上升至76%，从成交主力面积段来看，集中在120至140平方米。成交均价18025.61元/平方米。

但石家庄的公寓成交规模环比大幅下降，成交量143套，与首周相比下降77.27%。

住宅

成交量大幅上升全国性大房企超七成

经过了首周的低开，省会楼市在第2周迎来新变化，住宅成交量和价格均大幅上扬。但公寓持续低迷，成交量下降。

根据“克而瑞2018年第2周石家庄房地产市场报告”（以下简称报告），2018年第2周，石家庄市辖区普通住宅成交679套，共计75861.93平方米；公寓143套，共计8301.41平方米；别墅成交8套，共计1296平方米；商铺68套，共计5218.23平方米；写字楼1套，共计127平方米。

与第1周相比，住宅成交量、成交面积分别上升241.21%和213.9%。市辖区普通住宅成交主力面积段位于120至140平方米，成交255套。此外，80至100平方米成交215套，100至120平方米成交165套。

石家庄市辖区普通住宅成交均价18025.61元/平方米；桥西区、裕华区和长安区的普通住宅成交价格位居前三位，桥西区、裕华区和新华区的公寓成交价格位居前三位。

省会房地产研究机构克而瑞分析，从整体上看，当周的普通住宅销售情况排名前十位的项目中，全国性房企开发项目占7席，开发项目的市场占有率上升至76%。本地项目集中在周边市辖区。此外，通过员工房、内购房、特价房等方式刺激购房需求释放的项目仍在扩大。

尽管2018年第1周成交出现下滑，但某些房企重新恢复冲量状态，加之通过集中团购实现大规模成交，拉升当周成交规模。通过内购房、特价房等方式刺激了成交。

公寓

成交量继续下滑成交集中在40至60平方米

第2周，石家庄市辖区公寓成交143套，共计8301.4平方米，与2018年第1周相比分别下降77.27%和77.37%。公寓成交主力面积段位于40至60平方米，成交82套。此外，60至80平方米成交41套。按照类型分析，石家庄市辖区公寓成交主力产品类型是平层精装，成交70套。公寓成交均价17330.5元/平方米。

克而瑞分析，由于恒大中央广场转入平销， 2018年第2周的公寓成交规模环比大幅下降。当周的公寓成交集中在恒大中央广场、远洋七号和绿地中山公馆寓墅三个项目，三者合计占66.5%。

当周有16个公寓项目有成交，但仅有3个项目的成交规模在10套以上，呈现出极度的“冷热不均”，反映出公寓市场整体不够活跃，投资热情不高等问题。

此外，第2周的土地市场，石家庄市辖区国有建设用地预告供应8宗，面积34.8896万平方米，约合524亩，起始价20.4746亿元。其中，包括6宗住宅用地，1宗住宅、商服混合用地和1宗工业用地。

其中，6宗国有建设住宅用地中，5宗位于高新区，1宗位于鹿泉区。面积27.8283万平方米，约合417.42亩，起始价17.7046亿元。

文/河北青年报记者解保童

编辑/王亚伟

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5. 春节期间石家庄大量售楼处关闭？

最近，不少市民注意到，春节期间大量楼盘项目关闭售楼处，暂停营销活动，这一现象透露出什么信号？楼是真的降温了吗？简单分析一下。

近日，石家庄市房地产研究机构克而瑞公布春节长假期间的石家庄楼市调查，假期普通住宅和公寓成交量均出现明显下滑。

住宅：市场半停滞成交规模明显下降

2018年春节长假期间，石家庄市辖区普通住宅成交64套，共计7554.7平方米。石家庄市辖区普通住宅成交价格16545.49元/平方米。桥西区、长安区和裕华区的普通住宅成交价格位居前三位，桥西区、高新区和长安区的公寓成交价格位居前三位。

石家庄市辖区普通住宅成交主力面积段位于100至120平方米，成交22套；此外，80至100平方米成交20套，120至140平方米成交13套。

克而瑞分析，2018年春节长假期间，省会楼市市场处于半停滞状态，大量项目关闭售楼处，暂停营销动作。受此影响，普通住宅的成交规模出现明显下滑，共计成交64套和0.76万平方米。

值得注意的是，春节长假期间，支撑成交的购房需求中出现返乡置业需求，除投资需求外，还有部分系为父母购置养老房产，大部分青睐80至120平方米两居室和三居室。

公寓：成交趋于冰点仅有4个项目有交易

和普通住宅相比，公寓交易更是趋于冰点。该机构调查，春节长假期间，石家庄公寓成交24套和0.14万平方米。公寓主力产品类型是平层精装，成交10套，共计538平方米。此外，Loft精装公寓6套，共计344.15平方米；Loft毛坯公寓成交5套，共计261平方米；平层毛坯公寓3套，共计218.55平方米。

公寓成交主力面积段位于40至60平方米，成交18套。公寓成交价格15857元/平方米。

克而瑞分析，成交量降低的原因，一方面，市场缺乏亮点，无新开推售项目；另一方面，同样受售楼处关闭影响，营销动作较少。

此外，商铺4套，共计617平方米；别墅和写字楼均无成交。

动态：房贷首套上浮5％至10％购房压力再增

克而瑞分析，目前，河北省银行业住房贷款利率普遍执行首套上浮5％至10％的政策，加之此前房企获取开发贷款的难度较大，涉房信贷从紧趋势更加严峻，这对于资金密集型的房地产市场而言系重大利空。“房贷利率上调，使得购房压力更大，房企资金更加紧张，房贷已出现排队。”克而瑞首席分析师回洁钰说。

短期来看，贷款利率调高，对购房需求的挫伤作用显而易见，开年的政策如此紧张，为全年市场奠定基调。

楼室温度回归，你还准备买房吗？欢迎留言讨论！

文/河北青年报记者解保童

编辑/马小丫

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